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      山湖海·海泊灣:7900元/㎡起,搶占粵港澳大灣區核心濱海資產

      財訊網 | 2020-09-30 17:14:03

      在粵港澳大灣區的濱海核心,置業的門檻有多高?

      公開數據顯示,深圳灣房價已經超過20萬元/㎡,珠海橫琴新盤售價達到了5萬元/㎡,更不用提以單價每平米122萬刷新亞洲房價記錄的香港維多利亞港。

      縱貫粵港澳大灣區各個核心城市,香港、深圳的置業門檻已經躍居全球一線,東莞珠海也陸續開始限購,因此擁有大灣區最優質海岸線的惠州,必然成為置業熱土。

      尤其是稔平半島-巽寮灣,以“中國馬爾代夫”而著名,更與深圳灣同屬于粵港澳大灣區的核心灣區之一。山湖海集團濱海力作——惠州山湖海·海泊灣便落子于此,房價僅7900元/㎡起,該項目將于國慶期間入市,極有可能是低總價入手灣區核心濱海資產的最后機會。

      融灣入圈,區域升級

      每一處全球聞名的濱海灣區,其核心區域資產都是競相珍藏的目標。繼維多利亞灣和深圳灣的核心資產之后,最近的成功資產投資案例是海南島。

      近年來海南房價不斷看好,這一情況自《海南自由貿易港建設總體方案》出臺,海南實施全域限購后尤為凸顯,“高門檻+高成本”讓海南投資收益不確定性頗高。

      如果說之前的海南島是最具投資潛力的濱海城市之一,那么粵港澳大灣區稔平半島的區域價值潛力,必將在“后海南時代”徹底爆發。

      惠州不只是大灣區核心城市群中唯一不限購城市,更受到灣區多重利好輻射。2018年,香港民建聯全國兩會提案,有意在惠州在內的大灣區,建設可容60萬人居住的“香港城”;2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出大力發展海洋經濟;2020年6月《廣東省開發區總體發展規劃(2020—2035年)》明確深圳大都市圈范圍為深圳、惠州、東莞、河源、汕尾,總投資約4萬億;在利好形勢的推動下,稔平半島不僅在大力推進濱海旅游發展,還對整個區域進行了重大戰略升級。

      根據2020年《惠州市稔平半島發展規劃(2020—2035年)》,稔平半島成為粵港澳大灣區重大發展平臺,劍指世界一流能源研究中心、能源科學實驗基地、濱海旅游度假地。計劃總投資約1500億元。

      在以港深為核心的商置門檻越來越高的大灣區,稔平半島既是深圳東進戰略“橋頭堡”,又是大灣區內居住度假“后花園”,必將成為資金外溢的首選地。而此次山湖海的開盤項目——惠東山湖海·海泊灣正是稔平半島的封面資產。

      高鐵賦能,進階資產

      如果說稔平半島戰略規劃的升級讓區域內資產價值得以提升,那么軌道交通更是賦予了灣區資產全新想象。

      2020年6月9日,惠州市發改局發布《惠州市稔平半島發展規劃(2020—2035年)》,支持深汕高鐵建設,爭取深惠城際鐵路和深大城際軌道規劃延伸至稔平半島;規劃建設通用航空機場;全力推進香港—深圳—惠州—汕尾海上旅游航線開發、建設和通航,打響具有國際影響力的“惠州灣”。

      放眼中國,高鐵是區域的交通名片,拉動城區價值的動力,聯接各城市群的動脈,更是資產升值的保障。

      高鐵直通深圳的稔平半島交通優勢領先大灣區,惠東山湖海·海泊灣作為其封面資產,距離廈深高鐵惠東站僅7公里10分鐘車程,約30分鐘可達深圳北站,通過接駁廣深港高鐵前往香港約1個小時,2小時內暢達灣區城市群。且深汕高鐵在惠州境內的線路走向與廈深高鐵基本一致,合二為一的雙高鐵,為項目強勢賦能。

      從惠東山湖海·海泊灣出發到達沿海高速稔山出入口、深汕(沈海)高速白云出入口、廣惠高速巽寮出入口均只需10分鐘車程;惠州平潭機場距離惠東山湖海·海泊灣僅35公里,目前已經開通了40多條航線,通達全國主要的一二三線城市,未來將打造成為深圳第二機場,促進了惠州與深圳及其他城市更深層次的交流與發展。

      匠心筑造,致敬生活

      十年來,稔平半島-巽寮灣沿線,完成了第一輪大盤的開發,時至今日,真正稀缺卻是為少數人“定制”的海灣。這也是山湖海海泊灣核心的生活和產品理念。

      山湖海集團特聘請國內一線設計公司,由筑博設計股份有限公司、深圳市邁丘景觀規劃設計有限公司對惠東山湖海·海泊灣進行量身定制設計,依托海資源及周邊旅游度假資源,打造高品質地標性的濱海現代風情建筑。

      山湖海·海泊灣被定位為高鐵新城濱海生態住區,源于其用心打造的集居住、度假、養老、投資于一體的產品理念。項目位于近海但不親海的位置,入則避免潮濕的海水,出則快速到達海邊,節假日也能完美避開擁堵的車流和人群,愜意從容地獨享一份海居美好。如此近乎完美的選址規劃,足以滿足多樣化的購房需求。

      在產品品質的打造上,山湖海集團亦是精益求精。山湖海·海泊灣的精品濱海度假住區囊括八棟高層、兩條風情商業街、一棟度假精品酒店、一所幼兒園。秉承以人為本的人居理念,項目的高層全部為兩梯六戶平面布局,是濱海市場非常稀缺的低密度、高舒適性的海居產品。靈動空間,南北通透,依托得天獨厚的資源,悠享別致景觀,重新煥新濱海資產的居住想象。

      項目最大亮點是以歡樂海岸為主題的特色商業,對標“深圳歡樂海岸”的設計理念及元素,開創性地將主題商業與濱海旅游、休閑娛樂和文化創意融為一體,整合零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業態,形成獨一無二的商業+娛樂+文化+旅游+生態的全新商業模式,實現集主題商業、時尚娛樂、健康生活三位一體的價值組合。是片區最有特色的濱海風情商業街,可謂是惠州的“歡樂海岸”。

      細節彰顯品質,匠心成就典范,惠東山湖海·海泊灣作為山海湖集團在惠州開發入市的第二個項目,是山湖海集團投入資源最多、最用心打造的精品項目,其坐擁稔平半島天然灣海資源,坐享大灣區戰略發展平臺新城的資產利好,不僅是粵港澳濱海勝地的優質投資標的,更是濱海棲居的第二居所,生活與投資兩相宜。

      山湖海集團作為總部位于深圳的大灣區房企,經過多年的精耕細作,目前已發展到廣東、廣西、湖南、貴州、湖北等全國5大區域,30余座城市,40余個項目。以標準鍛規模,以精準筑品質,發力核心戰略區域,形成了“上城系”、“府系”、“濱海系”、“都市系”四大經典產品系。集團堅守“品質成就價值”,堅持以領先的視野及優越品質建設美好家園,用一線城市的筑城匠心,引領城市向上生活。

      此次即將入市的山湖海·海泊灣,正是山湖海集團進獻灣區濱海人居的又一誠意力作。項目將于10月2日盛大開盤,首付3.6萬元起,坐擁高鐵濱海資產,享灣區城芯生活。

       

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